Fondée en 2018, Check & Visit est une entreprise qui résout le pire cauchemar des gestionnaires immobiliers : les états des lieux. Son objectif est d’aider les professionnels de l’immobilier à collecter et structurer les données relatives à leurs biens.
Pour le Journal du Manager, Thibault Le Treut nous raconte l’histoire du disrupteur de l’état des lieux.
Quelle est l’histoire de Check & Visit ? Comment avez-vous eu le déclic ?
Mon aventure a commencé lorsque j’ai intégré une école de commerce et que mes parents m’ont confié la gestion de leurs 4 appartements. C’est ainsi que j’ai découvert les hauts et les bas de la gestion immobilière. Pendant 5 ans, j’ai acquis énormément de connaissances en gérant ces biens, et cela m’a passionné.
Après avoir obtenu mon premier CDI, j’ai décidé à mon tour d’investir dans un immeuble de rapport comprenant 4 appartements. Cependant, deux problèmes se sont posés lorsque j’ai voulu partir à la découverte du monde avec mon sac à dos : la gestion des visites et des états des lieux. Concernant les visites, c’était à l’époque où la visite virtuelle commençait à se développer. Il y avait aussi d’autres acteurs déjà présents sur le marché. En ce qui concerne les états des lieux, il existait de nombreux petits prestataires peu numérisés, proposant des prix et des avis très disparates. Les grandes entreprises du secteur immobilier, principalement des filiales de grands groupes, ne s’intéressaient pas aux particuliers et avaient de très mauvais retours clients. Face à cette situation, j’ai ressenti le besoin de créer un service d’états des lieux transparents, bienveillant et éthique, offrant une expérience utilisateur exceptionnelle.
Pouvez-vous présenter votre activité en quelques mots ? À qui s’adresse-t-elle ?
Fondée à Rennes en 2018, Check & Visit est une entreprise PropTech qui vise à accompagner les professionnels de l’immobilier dans la collecte et la structuration des données relatives aux biens immobiliers qu’ils gèrent. Notre première étape consiste à résoudre le pire cauchemar de tout gestionnaire immobilier : l’état des lieux.
Pour cela, nous mettons à disposition des professionnels de la gestion immobilière une technologie de réalisation d’états des lieux en 3D, ainsi qu’une digitalisation des processus métiers. Cela permet à nos clients d’obtenir une connaissance approfondie de leur portefeuille immobilier, tant à l’échelle globale que locale. Grâce à Check & Visit, nos clients peuvent exploiter pleinement la valeur des données de leurs logements, tout en répondant aux nouveaux défis liés à la transition énergétique, notamment avec la législation comme la loi Climat et Résilience.
Aujourd’hui, nous comptons sur une communauté de plus de 350 « Checkers » indépendants, ainsi que plus de 400 entreprises clientes et 1 500 professionnels de l’immobilier à travers la France. Depuis notre création, notre chiffre d’affaires connaît une croissance annuelle multipliée par 3.
Comment fonctionne la technologie mise au point par vos équipes ?
Notre plateforme d’états des lieux se définit par son outil basé sur l’intelligence artificielle à travers un processus simple, fiable et automatisé. Elle permet de libérer la valeur des données immobilières grâce à une solution unique qui les collecte, les organise et les partage.
Et donc, notre solution intervient sur 3 axes. Tout d’abord, il y a l’état des lieux. Nous organisons et réalisons les états des lieux des professionnels de l’immobilier. Nous fiabilisons et automatisons cette étape délicate grâce à la technologie combinée à notre expertise pour réduire les litiges. Ensuite vient la mise à l’habitation. Nous accélérerons l’aménagement des locataires en améliorant leur satisfaction afin de percevoir les loyers plus rapidement et réduire la vacance. Et pour finir, il y a la modélisation 3D. Les professionnels de l’immobilier n’ont plus besoin de se déplacer. Toutes les données sont contextualisées dans un jumeau numérique du logement pour une meilleure connaissance et maîtrise de leur parc.
CheckApp : En suivant un processus clair et détaillé, notre application permet de réaliser les états des lieux avec notre technologie de pointe. Elle peut être utilisée par nos intervenants ou directement par les clients.
Comment l’activité de Check & Visit a-t-elle évolué depuis sa création ?
Nous avons lancé Check & Visit en 2018, en proposant nos premiers services d’états des lieux dématérialisés. Cependant, nous avons rapidement été confrontés à des défis opérationnels. L’application que nous utilisions ne permettait pas une objectivité totale. De plus, les professionnels qui nous confiaient cette tâche fastidieuse avaient besoin de maintenir un certain contrôle sur leur patrimoine, malgré les gains de productivité réalisés. Après avoir échangé avec eux, nous avons abouti à une solution. Elle consistait à utiliser la technologie de numérisation 3D pour scanner les logements à l’entrée et à la sortie des occupants. Le but étant de superposer les deux scans et observer les différences.
C’est à ce moment-là que Sylvain Duchêne, notre expert en intelligence artificielle (CTO), a rejoint notre équipe. Grâce à sa vision complémentaire, nous avons réalisé la valeur que nous étions sur le point de créer.
Alors que nous étions en plein développement de l’application pour collecter les données, les annoter et entraîner notre IA qui serait bientôt capable de détecter les dégradations, nous avons pris la décision de voir plus loin. Nous avons réalisé que la gestion immobilière était un processus complexe, impliquant de nombreux acteurs avec des niveaux de numérisation variables. Sans oublier que cela prenait énormément de temps. Les données étaient souvent négligées ou statiques, ce qui ne facilitait pas la tâche des gestionnaires immobiliers au quotidien. C’est pourquoi nous avons décidé de nous concentrer sur l’optimisation de la gestion des actifs immobiliers, en mettant particulièrement l’accent sur la collecte de données immobilières pour accélérer la transition énergétique.
Comment les professionnels de l’immobilier ont-ils accueilli votre solution ?
Environ un an après notre lancement, nous avons levé 100 000 € de LoveMoney en 2019 et réalisé notre première levée de fonds d’amorçage en 2020. Nous sommes également heureux d’avoir annoncé dernièrement une série A de 12,5 M€, avec la participation d’AMAVI, Axeleo Capital Proptech I, EuroBIM, Realty Corporation, Breizh Up, CapHorn | Anaxago et Kima Ventures. Cette étape marque notre accélération dans l’immobilier, vers de nouvelles verticales et la préparation d’une expansion internationale.
Vous êtes fortement présents en France aujourd’hui. Avez-vous prévu d’étendre votre activité à l’international dans les années à venir ?
Nous sommes déterminés à soutenir la transition énergétique et prévoyons d’ouvrir le marché au Royaume-Uni en 2024. Cependant, actuellement nous avons encore beaucoup à faire en France. Ainsi, nous concentrons tous nos efforts sur le territoire national actuellement, même si nous restons à l’affût d’opportunités.
Quel bilan tirez-vous au bout de 7 ans d’activité ?
Nous en tirons un bilan extrêmement positif. En effet, nous sommes partis de rien sur un territoire qui nous a vu grandir. Aujourd’hui, nous avons participé à sa dynamisation en créant plus de 60 emplois localement et 80 nationalement. Et c’est sans compter les partenaires indépendants avec lesquels nous travaillons.
De plus, nous avons planté plus de 16 000 arbres via nos partenaires Reforest Action et Pur Projet. Pour autant, la route n’a pas été linéaire et sans encombre. C’est une bataille de tous les instants, où nous apprenons chaque jour, où nous devons faire face à des imprévus et faire preuve de créativité pour surmonter certaines difficultés.
En tant que véritables passionnés, nous savons que ce que nous avons accompli en si peu de temps est déjà exceptionnel, mais restons déterminés à aller plus loin.
Quelles sont vos ambitions pour Check & Visit ? Comment imaginez-vous cette activité dans 5 ans ?
Nous imaginons Check & Visit comme un des leaders de la collecte de données dans l’immobilier et de l’habitat. D’ici 5 ans, nous nous voyons à l’international, dans plusieurs pays d’Europe où notre technologie sera déployée et utilisée par des millions de personnes chaque année.
Nos remerciements à Thibault Le Treut, cofondateur et CEO de Check & Visit.
Propos rapportés par l’équipe de manager.one
